Comment trouver une adresse ?
Comment trouver l'adresse d'un bien vous intéressant ? Comment savoir où se trouve le terrain ou la maison décrit dans l'annonce immobilière ? Hélas, l'adresse n'est pas indiquée sur l'annonce et vous souhaitez légitimement inspecter le voisinage et les environs afin de décider si vous allez visiter ou pas ce bien.
En effet, la présence d'un camping bruyant, d'une ferme porcine au vent, d'une route importante sont des éléments importants à connaître avant d'envisager une visite pouvant nécessiter un déplacement lointain.
Zone
Très peu d'annonces donnent l'adresse du bien. Certaines indiquent une zone de 500 mètres de rayon (mais souvent fausse), d'autres encore donnent des renseignements tels que
- à 200 mètres de la mer
- à 1 encablure de la plage de X
- dans le quartier de Y
- à 10 minutes du golf
- à proximité des commerces
Ce n'est pas simple à interpréter mais cela donne une idée de la zone où peut se trouver la maison de l'annonce.
Cadastre inversé
Si d'aventure, la surface du terrain est indiquée, vous pouvez essayer, grâce à TRINV, de trouver toutes les parcelles ayant cette surface. Dans la carte qui s'affiche, vous pouvez retirer toutes les parcelles ne correspondant pas à la zone que vous avez pu établir à l'étape précédente.
Plusieurs problèmes sont possibles:
- la surface indiquée dans l'annonce est fausse;
- le terrain est composé de plusieurs parcelles et l'application TRINV ne sait trouver qu'une unique parcelle;
- le terrain est en copropriété et ne constitue pas une parcelle cadastrale autonome;
- le cadastre n'est pas à jour car il n'est mis à jour que tous les trois mois.
Éléments caractéristiques
Regardez bien les photos de la maison dans toutes les annonces qui la proposent afin de déterminer ses éléments caractéristiques:
- le nombre d'étages;
- la forme du toit (ou des toits);
- la présence de cheminées, d'antennes;
- la forme des fenêtres (vasistas, chien-assis, balcon, etc.);
- les terrasses, parkings, abris de jardin;
- les haies, buissons ou arbres;
- etc.
Certains éléments ne sont utiles que lors de l'analyse des photos aériennes (forme des toits, cheminées, chien assis, terrasse, abri de jardin, arbres, haies). D'autres ne sont utiles qu'avec StreeView: cheminées, antennes, forme des fenêtres, portail, haies, arbres).
Le cas des piscines
Si d'aventure le bien que vous recherchez comporte une piscine, alors cherchez plutôt avec le cadastre car les piscines y apparaissent en bleu. Les parcelles avec piscine sont donc facilement localisables. Malheureusement, il y a de nombreuses piscines non déclarées que le cadastre ne connaît donc pas!
StreetView
Il ne reste plus que quelques parcelles possibles avec la bonne surface, comment identifier la bonne ?
Si les voies passant devant les parcelles sont dans StreetView, vous pouvez vérifier si les éléments caractéristiques apparaissent ou pas. Autrement, il vous faut utiliser les cartes aériennes.
Cartes aériennes
Tentez de dessiner la forme de la maison vue du ciel et indiquez où se trouvent les éléments caractéristiques que vous avez pu identifier (vasistas, chien assis, cheminée, toits multiples, terrasse, arbre, allée carossable, etc.). Puis passez en revue toutes les maisons de la zone où peut se trouver la maison recherchée.
Certaines formes de maison sont faciles à identifier.